1 Rue des Écoles, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 1.61 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Écoles, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labbé à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1249 mètres
- - Collège Emile Littré à 596 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 782 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 691 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 173 mètres
Ventes au 1 Rue des Écoles
Une vente a été recensée au 1 Rue des Écoles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Écoles, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 1 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 1 Rue des Écoles se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Écoles par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Écoles se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Bourges et 46.46 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Écoles à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Écoles est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
