1 ter Rue des Écoles, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue des Écoles, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 97 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0045 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labbé à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1257 mètres
- - Collège Emile Littré à 592 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 783 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 684 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 165 mètres
Ventes au 1 ter Rue des Écoles
Les 2 ventes au 1 ter Rue des Écoles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue des Écoles, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 1 ter Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 1 ter Rue des Écoles se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue des Écoles par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue des Écoles se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Bourges et 44.14 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue des Écoles à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue des Écoles est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
