25 Rue des Écoles, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°23 et de 0.14 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Écoles, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juranville à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 497 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 788 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 590 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Écoles, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 25 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 25 Rue des Écoles se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Écoles par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Écoles se situe 23.83 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 87.75 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Écoles à Bourges
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Écoles est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
