64 Rue des Eglantiers, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 64 Rue des Eglantiers, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue des Eglantiers, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Butte à 143 mètres
- - Bourges à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 688 mètres
- - Collège Le Grand Meaulnes à 605 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 927 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 730 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Arnault à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Rue des Eglantiers
Aucune vente n'a été recensée au 64 Rue des Eglantiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue des Eglantiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue des Eglantiers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue des Eglantiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue des Eglantiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue des Eglantiers dans son marché local
Prix du 64 Rue des Eglantiers par rapport à la voie
Sur Rue des Eglantiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 64 Rue des Eglantiers se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue des Eglantiers par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue des Eglantiers se situe 20.63 % en dessous de la moyenne de Bourges et 20.86 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue des Eglantiers à Bourges
Le loyer moyen estimé au 64 Rue des Eglantiers est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
