6 bis Rue des Eglantiers, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue des Eglantiers, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°64.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue des Eglantiers, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charité à 161 mètres
- - Bourges à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 713 mètres
- - Collège Le Grand Meaulnes à 596 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 907 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 755 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Arnault à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue des Eglantiers
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue des Eglantiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue des Eglantiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue des Eglantiers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Eglantiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Eglantiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue des Eglantiers dans son marché local
Prix du 6 bis Rue des Eglantiers par rapport à la voie
Sur Rue des Eglantiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 6 bis Rue des Eglantiers se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue des Eglantiers par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue des Eglantiers se situe 19.81 % en dessous de la moyenne de Bourges et 22.11 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue des Eglantiers à Bourges
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue des Eglantiers est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
