22 Rue des Fonds Gaidons, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Fonds Gaidons, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², inférieur de 10.61 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.02 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 22 Rue des Fonds Gaidons, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Pignoux 2.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonds Gaidons à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 408 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 490 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 604 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Sembat à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Fonds Gaidons
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Fonds Gaidons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Fonds Gaidons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Fonds Gaidons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Fonds Gaidons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Fonds Gaidons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Fonds Gaidons dans son marché local
Prix du 22 Rue des Fonds Gaidons par rapport à la voie
Sur Rue des Fonds Gaidons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 22 Rue des Fonds Gaidons se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Fonds Gaidons par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Fonds Gaidons se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Bourges et 32.98 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
