36 Rue des Fonds Gaidons, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Fonds Gaidons, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Fonds Gaidons, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Pignoux 2.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonds Gaidons à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 455 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 558 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 537 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Sembat à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue des Fonds Gaidons
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des Fonds Gaidons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Fonds Gaidons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Fonds Gaidons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Fonds Gaidons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Fonds Gaidons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Fonds Gaidons dans son marché local
Prix du 36 Rue des Fonds Gaidons par rapport à la voie
Sur Rue des Fonds Gaidons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 36 Rue des Fonds Gaidons se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Fonds Gaidons par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue des Fonds Gaidons se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Bourges et 33.8 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Fonds Gaidons à Bourges
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Fonds Gaidons est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
