5 Rue des Hémerettes, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Hémerettes, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², supérieur de 20.8 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Hémerettes, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Couronne Centrale 5.
1 niveau - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 648 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 315 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 594 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 344 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Hémerettes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Hémerettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Hémerettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Hémerettes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Hémerettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Hémerettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Hémerettes dans son marché local
Prix du 5 Rue des Hémerettes par rapport à la voie
Sur Rue des Hémerettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 5 Rue des Hémerettes se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Hémerettes par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Hémerettes se situe 54.67 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 135.54 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Hémerettes à Bourges
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Hémerettes est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
