Rue des Hémerettes, 18000 Bourges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Hémerettes, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 2 320 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
16 ventes DVF Rue des Hémerettes
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Hémerettes dans son marché local
Prix Rue des Hémerettes par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Hémerettes se situe 36.47 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 64.19 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Hémerettes à Bourges
Le loyer moyen estimé Rue des Hémerettes est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Hémerettes
Les ventes enregistrées Rue des Hémerettes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Hémerettes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 77 mètres
- - Bourges à 1662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 653 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 319 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 592 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 348 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 316 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Hémerettes
Adresses Rue des Hémerettes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Hémerettes, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 116 000 € au Rue des Hémerettes à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 900 € en assurant vous-même les visites, ou 1 450 € si le professionnel les prend en charge.
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