24 Rue des Machereaux, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Machereaux, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°20 et du 0.15 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Machereaux, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chancellerie 4.
1 niveau - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 78 mètres
- - Bourges à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 225 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 193 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 884 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 265 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arnault à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Machereaux
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Machereaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Machereaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Machereaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Machereaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Machereaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Machereaux dans son marché local
Prix du 24 Rue des Machereaux par rapport à la voie
Sur Rue des Machereaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 24 Rue des Machereaux se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Machereaux par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Machereaux se situe 15 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 74.46 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Machereaux à Bourges
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Machereaux est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
