1 Rue des Ruchers, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Ruchers, affiche un prix moyen de 1 845 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Ruchers, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Vauvert 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Segret à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 470 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1542 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 449 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 531 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Ruchers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Ruchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Ruchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Ruchers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Ruchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Ruchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Ruchers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Ruchers par rapport à la voie
Sur Rue des Ruchers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 1 Rue des Ruchers se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Ruchers par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Ruchers se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 65.03 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Ruchers à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Ruchers est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
