5 Rue des Tulipes, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Tulipes, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Tulipes, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Couronne Centrale 1.
3 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lahitolle à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 595 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1005 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 356 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Tulipes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Tulipes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Tulipes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Tulipes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Tulipes dans son marché local
Prix du 5 Rue des Tulipes par rapport à la voie
Sur Rue des Tulipes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 5 Rue des Tulipes se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Tulipes par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Tulipes se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 66.2 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Tulipes à Bourges
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Tulipes est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
