5 bis Rue des Vallons, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Vallons, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°5 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue des Vallons, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Henri Antre Peaux à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 547 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 505 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 607 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue des Vallons
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue des Vallons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Vallons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Vallons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Vallons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Vallons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Vallons dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Vallons par rapport à la voie
Sur Rue des Vallons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 5 bis Rue des Vallons se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Vallons par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue des Vallons se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 57.39 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue des Vallons à Bourges
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue des Vallons est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
