7 Rue des Vertus, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Vertus, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°9 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1852,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue des Vertus, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1852, situé dans le quartier Couronne Centrale 4.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernault à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1015 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 681 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 682 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 703 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Vertus
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Vertus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Vertus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Vertus, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Vertus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Vertus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Vertus dans son marché local
Prix du 7 Rue des Vertus par rapport à la voie
Sur Rue des Vertus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 7 Rue des Vertus se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Vertus par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Vertus se situe 18.17 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 60.97 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 000 € au 7 Rue des Vertus à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 650 € en assurant vous-même les visites, ou 1 325 € si le professionnel les prend en charge.
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