Rue des Vertus, 18000 Bourges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Vertus, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 727 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Vertus dans son marché local
Prix Rue des Vertus par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Vertus se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 54.61 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Vertus à Bourges
Le loyer moyen estimé Rue des Vertus est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Vertus
Les ventes enregistrées Rue des Vertus témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Vertus
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernault à 115 mètres
- - Bourges à 1553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1048 mètres
- - Collège Emile Littré à 659 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 676 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 736 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 371 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Vertus
Adresses Rue des Vertus
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Vertus, classées par tranches de numéros.
