8 Rue des Vertus, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 207 €

de 1 779 € à 2 588 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue des Vertus, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 8 Rue des Vertus, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Couronne Centrale 4.
4 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 000IL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Vestiges du palais du duc Jean-de-Berry à 135 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fernault à 74 mètres
- Bourges à 1608 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 986 mètres
- Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 654 mètres
- Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 700 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 676 mètres
- Ecole maternelle Auron-Fernault à 392 mètres
- Ecole élémentaire Auron à 432 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Vertus

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Vertus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue des Vertus(2 067€)

13 Rue des Vertus(2 212€)

9 Rue des Vertus(2 069€)

15 Rue des Vertus(2 211€)

7 Rue des Vertus(2 061€)

5 Rue des Vertus(2 114€)

10 Rue des Vertus(2 220€)

3 Rue des Vertus(2 019€)

Prix du 8 Rue des Vertus dans son marché local

Prix du 8 Rue des Vertus par rapport à la voie

Sur Rue des Vertus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 8 Rue des Vertus se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Vertus par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Vertus se situe 22.68 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 78.42 % au-dessus de celle de Cher.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Lamarck, 18000 Bourges(1,837 €)

Rue Barbarin, 18000 Bourges(2,006 €)

Rue Fernault, 18000 Bourges(2,206 €)

Rue Fulton, 18000 Bourges(1,781 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue des Vertus

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Vertus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.