8 Rue du Bouillet, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Bouillet, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Bouillet, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 39 logements - 3 locaux - 13 parkings - 810 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 199 mètres
- - Bourges à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 407 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 558 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1238 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 809 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 90 mètres
Ventes au 8 Rue du Bouillet
Les 2 ventes au 8 Rue du Bouillet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Bouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Bouillet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Bouillet dans son marché local
Prix du 8 Rue du Bouillet par rapport à la voie
Sur Rue du Bouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 8 Rue du Bouillet se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Bouillet par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Bouillet se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de Bourges et 32.68 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Bouillet à Bourges
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Bouillet est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
