6 bis Rue du Champ Dur, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue du Champ Dur, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue du Champ Dur, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beugnon à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 928 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 902 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 793 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue du Champ Dur
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue du Champ Dur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue du Champ Dur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue du Champ Dur, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Champ Dur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Champ Dur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue du Champ Dur dans son marché local
Prix du 6 bis Rue du Champ Dur par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Dur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 6 bis Rue du Champ Dur se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue du Champ Dur par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue du Champ Dur se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Bourges et 46.28 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue du Champ Dur à Bourges
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue du Champ Dur est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
