2 b Rue du Charrier, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue du Charrier, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², supérieur de 8.71 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue du Charrier, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cujas à 140 mètres
- - Bourges à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 341 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 214 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 537 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue du Charrier
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue du Charrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue du Charrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue du Charrier, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Charrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Charrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue du Charrier dans son marché local
Prix du 2 b Rue du Charrier par rapport à la voie
Sur Rue du Charrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 2 b Rue du Charrier se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue du Charrier par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue du Charrier se situe 18.11 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 79.86 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue du Charrier à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue du Charrier est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
