4 Rue du Charrier, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Charrier, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°6 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Charrier, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cujas à 148 mètres
- - Bourges à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 351 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 204 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 541 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 349 mètres
Ventes au 4 Rue du Charrier
Une vente a été recensée au 4 Rue du Charrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Charrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Charrier, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Charrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Charrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Charrier dans son marché local
Prix du 4 Rue du Charrier par rapport à la voie
Sur Rue du Charrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 4 Rue du Charrier se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Charrier par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Charrier se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 65.44 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Charrier à Bourges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Charrier est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
