3 Rue du Charrier, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Charrier, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², supérieur de 21.7 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Charrier, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 369 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Témoin à 158 mètres
- - Bourges à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 367 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 188 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 552 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 358 mètres
Ventes au 3 Rue du Charrier
Les 7 ventes au 3 Rue du Charrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Charrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Charrier, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Charrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Charrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Charrier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Charrier par rapport à la voie
Sur Rue du Charrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 3 Rue du Charrier se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Charrier par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Charrier se situe 34.34 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 103.67 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Charrier à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Charrier est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
