6 bis Rue du Charrier, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue du Charrier, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², inférieur de 17.82 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue du Charrier, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Témoin à 153 mètres
- - Bourges à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 363 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 192 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 547 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue du Charrier
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue du Charrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue du Charrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue du Charrier, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Charrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Charrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue du Charrier dans son marché local
Prix du 6 bis Rue du Charrier par rapport à la voie
Sur Rue du Charrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 6 bis Rue du Charrier se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue du Charrier par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue du Charrier se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 67.23 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue du Charrier à Bourges
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue du Charrier est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
