25 Rue du Château d'eau, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Château d'eau, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°27 mais supérieur de 2.43 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Château d'eau, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navette Séraucourt à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 290 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 159 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1050 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 135 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 651 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 163 mètres
Ventes au 25 Rue du Château d'eau
Les 3 ventes au 25 Rue du Château d'eau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Château d'eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Château d'eau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Château d'eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Château d'eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Château d'eau dans son marché local
Prix du 25 Rue du Château d'eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 25 Rue du Château d'eau se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Château d'eau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Château d'eau se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 54.61 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Château d'eau à Bourges
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Château d'eau est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
