13 Rue du Chevreau, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Chevreau, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°28 et du 4.83 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Chevreau, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 68 mètres
- - Bourges à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 533 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 323 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 843 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 166 mètres
Ventes au 13 Rue du Chevreau
Une vente a été recensée au 13 Rue du Chevreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Chevreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Chevreau, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Chevreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Chevreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Chevreau dans son marché local
Prix du 13 Rue du Chevreau par rapport à la voie
Sur Rue du Chevreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 13 Rue du Chevreau se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Chevreau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Chevreau se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Bourges et 28.65 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Chevreau à Bourges
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Chevreau est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
