7 Rue du Chevreau, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Chevreau, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°18 et de n°9 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Chevreau, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 85 mètres
- - Bourges à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 548 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 302 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 846 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Chevreau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Chevreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Chevreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Chevreau, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Chevreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Chevreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Chevreau dans son marché local
Prix du 7 Rue du Chevreau par rapport à la voie
Sur Rue du Chevreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 7 Rue du Chevreau se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Chevreau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Chevreau se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Bourges et 44.14 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Chevreau à Bourges
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Chevreau est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
