9 b Rue du Chevreau, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue du Chevreau, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°18 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue du Chevreau, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 79 mètres
- - Bourges à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 541 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 312 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 845 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue du Chevreau
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue du Chevreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue du Chevreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue du Chevreau, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue du Chevreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue du Chevreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue du Chevreau dans son marché local
Prix du 9 b Rue du Chevreau par rapport à la voie
Sur Rue du Chevreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 9 b Rue du Chevreau se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue du Chevreau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue du Chevreau se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Bourges et 34.91 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue du Chevreau à Bourges
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue du Chevreau est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
