1 Rue du Colonel Filloux, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Colonel Filloux, affiche un prix moyen de 1 607 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Colonel Filloux, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pignoux 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 679 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0152 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Locard à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 856 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 986 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 531 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Sembat à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Colonel Filloux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Colonel Filloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Colonel Filloux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue du Colonel Filloux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Colonel Filloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Colonel Filloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Colonel Filloux dans son marché local
Prix du 1 Rue du Colonel Filloux par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Filloux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 1 Rue du Colonel Filloux se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Colonel Filloux par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Colonel Filloux se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Bourges et 43.87 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Colonel Filloux à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Colonel Filloux est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
