2 Rue du Doyen, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Doyen, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², supérieur de 13.71 % à celui du n°40 bis.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Doyen, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Veil à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 955 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 614 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 368 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 642 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Doyen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Doyen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Doyen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Doyen, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Doyen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Doyen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Doyen dans son marché local
Prix du 2 Rue du Doyen par rapport à la voie
Sur Rue du Doyen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 2 Rue du Doyen se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Doyen par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Doyen se situe 31.76 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 58.53 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Doyen à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Doyen est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 000 € au 2 Rue du Doyen à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 800 € en assurant vous-même les visites, ou 1 400 € si le professionnel les prend en charge.
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