40 bis Rue du Doyen, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue du Doyen, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue du Doyen, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 334 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Veil à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 990 mètres
- - Collège Emile Littré à 601 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 384 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 674 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 437 mètres
Ventes au 40 bis Rue du Doyen
Une vente a été recensée au 40 bis Rue du Doyen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue du Doyen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue du Doyen, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue du Doyen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue du Doyen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue du Doyen dans son marché local
Prix du 40 bis Rue du Doyen par rapport à la voie
Sur Rue du Doyen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 40 bis Rue du Doyen se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue du Doyen par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue du Doyen se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 76.1 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue du Doyen à Bourges
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue du Doyen est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
