2 Rue du Four au Roi, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Four au Roi, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², supérieur de 20.91 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Four au Roi, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1265 mètres
- - Collège Emile Littré à 370 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 519 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 836 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Four au Roi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Four au Roi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Four au Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Four au Roi, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Four au Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Four au Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Four au Roi dans son marché local
Prix du 2 Rue du Four au Roi par rapport à la voie
Sur Rue du Four au Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 2 Rue du Four au Roi se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Four au Roi par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Four au Roi se situe 29.86 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 97.76 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Four au Roi à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Four au Roi est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
