2 Rue du Général Gouraud, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Gouraud, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Général Gouraud, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Turly.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foulonne à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 684 mètres
- - Collège Victor Hugo à 710 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1016 mètres
- - Ecole des métiers coiffure et esthétique à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Hedy Lamarr à 903 mètres
- - Ecole primaire Machereaux à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Gouraud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Gouraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Gouraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Gouraud, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Gouraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Gouraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Gouraud dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Gouraud par rapport à la voie
Sur Rue du Général Gouraud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 2 Rue du Général Gouraud se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Gouraud par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Général Gouraud se situe 20.18 % en dessous de la moyenne de Bourges et 8.73 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue du Général Gouraud
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 71 600 € au 2 Rue du Général Gouraud à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 790 € en assurant vous-même les visites, ou 895 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
