32 Rue du Parc, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Parc, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Gionne.
1 niveau - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0228 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Ecole Militaire à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 453 mètres
- - Collège Jean Renoir à 426 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Coeur à 435 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 557 mètres
- - Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Parc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 32 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 32 Rue du Parc se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Parc par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Parc se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Bourges et 16.63 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Parc à Bourges
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Parc est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 32 Rue du Parc
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 82 400 € au 32 Rue du Parc à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 060 € en assurant vous-même les visites, ou 1 030 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
