12 Rue du Pré d'Eau, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Pré d'Eau, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², inférieur de 18.77 % à celui du n°10 et du 19.14 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 12 Rue du Pré d'Eau, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Couronne Centrale 2.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Fichaux à 125 mètres
- - Bourges à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 630 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 905 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1312 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 1041 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 430 mètres
Ventes au 12 Rue du Pré d'Eau
Les 2 ventes au 12 Rue du Pré d'Eau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Pré d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Pré d'Eau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Pré d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Pré d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Pré d'Eau dans son marché local
Prix du 12 Rue du Pré d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Pré d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 12 Rue du Pré d'Eau se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Pré d'Eau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Pré d'Eau se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Bourges et 41.21 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
