12 Rue du Pré d'Eau, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Pré d'Eau, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², inférieur de 19.16 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue du Pré d'Eau, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Couronne Centrale 2.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Fichaux à 125 mètres
- - Bourges à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 630 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 905 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1312 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 1041 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 430 mètres
Ventes au 12 Rue du Pré d'Eau
Une vente a été recensée au 12 Rue du Pré d'Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Pré d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Pré d'Eau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Pré d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Pré d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Pré d'Eau dans son marché local
Prix du 12 Rue du Pré d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Pré d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 12 Rue du Pré d'Eau se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Pré d'Eau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Pré d'Eau se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Bourges et 22.4 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 600 € au 12 Rue du Pré d'Eau à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 015 € en assurant vous-même les visites, ou 1 008 € si le professionnel les prend en charge.
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