2 Rue du Pré d'Eau, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 228 €

de 1 909 € à 2 655 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Pré d'Eau, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°6 bis et de 0.5 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 2 Rue du Pré d'Eau, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Couronne Centrale 2.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0183 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye Saint-Ambroix, puis hôtel de Bourbon à 147 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Prés Fichaux à 49 mètres
- Bourges à 324 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 1628 mètres
- Collège Emile Littré à 603 mètres
- Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 837 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1328 mètres
- Ecole maternelle Auron-Fernault à 1018 mètres
- Ecole primaire Bouillet à 369 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pré d'Eau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pré d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 bis Rue du Pré d'Eau(2 220€)

4 Rue du Pré d'Eau(2 217€)

2 bis Rue du Pré d'Eau(2 225€)

3 bis Rue du Pré d'Eau(2 228€)

6 Rue du Pré d'Eau(2 224€)

8 Rue du Pré d'Eau(2 227€)

10 Rue du Pré d'Eau(2 224€)

5 Rue du Pré d'Eau(2 226€)

Prix du 2 Rue du Pré d'Eau dans son marché local

Prix du 2 Rue du Pré d'Eau par rapport à la voie

Sur Rue du Pré d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 2 Rue du Pré d'Eau se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Pré d'Eau par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pré d'Eau se situe 23.85 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 80.11 % au-dessus de celle de Cher.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Henri Laudier, 18000 Bourges(2,175 €)

Boulevard Gambetta, 18000 Bourges(2,134 €)

Impasse du Pré d'Eau, 18000 Bourges(2,206 €)

Rue de Beauséjour, 18000 Bourges(2,124 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Pré d'Eau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Pré d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.