2 Rue du Pré d'Eau, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pré d'Eau, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue du Pré d'Eau, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Couronne Centrale 2.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Fichaux à 49 mètres
- - Bourges à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 603 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 837 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1328 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 1018 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pré d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pré d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pré d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pré d'Eau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pré d'Eau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pré d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Pré d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 2 Rue du Pré d'Eau se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pré d'Eau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pré d'Eau se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 74.37 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
