16 Rue du Prinal, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Prinal, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Prinal, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 121 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 137 mètres
- - Bourges à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 253 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 760 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 610 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 249 mètres
Ventes au 16 Rue du Prinal
Les 5 ventes au 16 Rue du Prinal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Prinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Prinal, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Prinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Prinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Prinal dans son marché local
Prix du 16 Rue du Prinal par rapport à la voie
Sur Rue du Prinal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 16 Rue du Prinal se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Prinal par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Prinal se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 35.46 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Prinal à Bourges
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Prinal est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 700 € au 16 Rue du Prinal à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 393 € en assurant vous-même les visites, ou 1 196 € si le professionnel les prend en charge.
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