14 Rue du Prinal, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Prinal, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Prinal, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 131 mètres
- - Bourges à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 251 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 754 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 612 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 242 mètres
Ventes au 14 Rue du Prinal
Une vente a été recensée au 14 Rue du Prinal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Prinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Prinal, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Prinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Prinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Prinal dans son marché local
Prix du 14 Rue du Prinal par rapport à la voie
Sur Rue du Prinal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 14 Rue du Prinal se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Prinal par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Prinal se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 36.23 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Prinal à Bourges
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Prinal est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 250 € au 14 Rue du Prinal à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 406 € en assurant vous-même les visites, ou 1 203 € si le professionnel les prend en charge.
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