6 Rue du Prinal, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Prinal, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Prinal, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 181 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 100 mètres
- - Bourges à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 247 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 726 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 624 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 199 mètres
Ventes au 6 Rue du Prinal
Les 3 ventes au 6 Rue du Prinal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Prinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Prinal, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Prinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Prinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Prinal dans son marché local
Prix du 6 Rue du Prinal par rapport à la voie
Sur Rue du Prinal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 6 Rue du Prinal se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Prinal par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Prinal se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Bourges et 9.7 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Prinal à Bourges
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Prinal est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 6 Rue du Prinal
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 77 500 € au 6 Rue du Prinal à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 938 € en assurant vous-même les visites, ou 969 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
