7 Rue du Prinal, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Prinal, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1858,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue du Prinal, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1858, situé dans le quartier Centre Ville 1.
3 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 103 mètres
- - Bourges à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 255 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 727 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 619 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Prinal
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Prinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Prinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Prinal, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Prinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Prinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Prinal dans son marché local
Prix du 7 Rue du Prinal par rapport à la voie
Sur Rue du Prinal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 7 Rue du Prinal se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Prinal par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Prinal se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Bourges et 21.72 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 150 € au 7 Rue du Prinal à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 004 € en assurant vous-même les visites, ou 1 002 € si le professionnel les prend en charge.
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