2 Rue du Puits Noir, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Puits Noir, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Puits Noir, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 2.
3 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 857 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 559 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 364 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 588 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Puits Noir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Puits Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Puits Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Puits Noir, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Puits Noir dans son marché local
Prix du 2 Rue du Puits Noir par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Noir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 2 Rue du Puits Noir se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Puits Noir par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Puits Noir se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Bourges et 29.46 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 250 € au 2 Rue du Puits Noir à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 131 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge.
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