6 Rue du Puits Noir, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Puits Noir, affiche un prix moyen de 1 666 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Puits Noir, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 1244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devoucoux à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 895 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 604 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 333 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 632 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Puits Noir
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Puits Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Puits Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Puits Noir, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Puits Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Puits Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Puits Noir dans son marché local
Prix du 6 Rue du Puits Noir par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Noir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 6 Rue du Puits Noir se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Puits Noir par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Puits Noir se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Bourges et 49.15 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Puits Noir à Bourges
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Puits Noir est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
