11 Rue du Traité de Rome, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Traité de Rome, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°7 et du 4.44 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Traité de Rome, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Val d'Auron 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 6 parkings - 476 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 862 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Traité de Rome
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Traité de Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Traité de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Traité de Rome, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Traité de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Traité de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Traité de Rome dans son marché local
Prix du 11 Rue du Traité de Rome par rapport à la voie
Sur Rue du Traité de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 11 Rue du Traité de Rome se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Traité de Rome par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Traité de Rome se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 77.51 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Traité de Rome à Bourges
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Traité de Rome est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
