53 Rue Edouard Vaillant, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², supérieur de 28.59 % à celui du n°48 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Edouard Vaillant, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 7 parkings - 435 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 80 mètres
- - Bourges à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 571 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 244 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 783 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 234 mètres
Ventes au 53 Rue Edouard Vaillant
Les 6 ventes au 53 Rue Edouard Vaillant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Edouard Vaillant, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 53 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 53 Rue Edouard Vaillant se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Edouard Vaillant par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Edouard Vaillant se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 75.4 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Edouard Vaillant à Bourges
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Edouard Vaillant est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
