22 Rue Emile Deschamps, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Emile Deschamps, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Emile Deschamps, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 320 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1455 mètres
- - Collège Emile Littré à 248 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 619 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 710 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 167 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Emile Deschamps
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Emile Deschamps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Emile Deschamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Emile Deschamps, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emile Deschamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emile Deschamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Emile Deschamps dans son marché local
Prix du 22 Rue Emile Deschamps par rapport à la voie
Sur Rue Emile Deschamps, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 22 Rue Emile Deschamps se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Emile Deschamps par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Emile Deschamps se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 71.74 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Emile Deschamps à Bourges
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Emile Deschamps est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
