4 Rue Emile Deschamps, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Emile Deschamps, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Emile Deschamps, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1442 mètres
- - Collège Emile Littré à 203 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 557 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 774 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Emile Deschamps
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Emile Deschamps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Emile Deschamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Emile Deschamps, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Deschamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Deschamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Emile Deschamps dans son marché local
Prix du 4 Rue Emile Deschamps par rapport à la voie
Sur Rue Emile Deschamps, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 4 Rue Emile Deschamps se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Emile Deschamps par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Emile Deschamps se situe 24.32 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 88.99 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Emile Deschamps à Bourges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Emile Deschamps est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
