104 Rue Emile Martin, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 000 €

de 1 477 € à 2 636 €

Indice de confiance

1/5

Le 104 Rue Emile Martin, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°102 et de 5.66 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 104 Rue Emile Martin, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 213 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0180 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ecole d'artillerie (actuellement direction des services fiscaux du Cher) et fonderie de canons (actuellement direction des armements terrestres, centre de formation des armements terrestres) à 206 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Hervier à 161 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 408 mètres
- Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 454 mètres
- Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 731 mètres
- Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 369 mètres
- Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 458 mètres
- Ecole primaire privée Saint Etienne à 309 mètres

Absence de ventes récentes au 104 Rue Emile Martin

Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Emile Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 104 Rue Emile Martin dans son marché local

Prix du 104 Rue Emile Martin par rapport à la voie

Sur Rue Emile Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 104 Rue Emile Martin se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 104 Rue Emile Martin par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Emile Martin se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 28.29 % au-dessus de celle de Cher.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 1 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Hémerettes, 18000 Bourges(2,204 €)

Rue Chevrière, 18000 Bourges(2,087 €)

Rue Maurice Rollinat, 18000 Bourges(2,271 €)

Avenue Eugène Brisson, 18000 Bourges(2,390 €)

Biens en vente à proximité du 104 Rue Emile Martin

Les biens actuellement en vente autour du 104 Rue Emile Martin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.