109 Rue Emile Martin, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Emile Martin, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°108 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Emile Martin, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Hervier à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 426 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 479 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 708 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 387 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 334 mètres
Ventes au 109 Rue Emile Martin
Une vente a été recensée au 109 Rue Emile Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Emile Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Emile Martin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Emile Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Emile Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Emile Martin dans son marché local
Prix du 109 Rue Emile Martin par rapport à la voie
Sur Rue Emile Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 109 Rue Emile Martin se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Emile Martin par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Emile Martin se situe 31.45 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 99.28 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Emile Martin à Bourges
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Emile Martin est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
