98 Rue Emile Martin, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Emile Martin, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°100 et de n°96.Cette maison est une construction ancienne de 1879,
À propos du 98 Rue Emile Martin, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1879, situé dans le quartier Couronne Centrale 5.
3 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Hervier à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 400 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 434 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 746 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 362 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 288 mètres
Ventes au 98 Rue Emile Martin
Les 2 ventes au 98 Rue Emile Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Emile Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Emile Martin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Emile Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Emile Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Emile Martin dans son marché local
Prix du 98 Rue Emile Martin par rapport à la voie
Sur Rue Emile Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 98 Rue Emile Martin se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Emile Martin par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 Rue Emile Martin se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 63.22 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
