12 Rue Faidherbe, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Faidherbe, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Pignoux 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 255 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 647 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 910 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 787 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Coeur à 415 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 368 mètres
- - Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier à 62 mètres
Ventes au 12 Rue Faidherbe
Les 2 ventes au 12 Rue Faidherbe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Faidherbe, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 12 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 12 Rue Faidherbe se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Faidherbe par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Faidherbe se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 54.88 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Faidherbe à Bourges
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Faidherbe est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
