3 Rue Faidherbe, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Faidherbe, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Pignoux 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 216 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0876 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 606 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 869 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 797 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Coeur à 386 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 334 mètres
- - Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier à 97 mètres
Ventes au 3 Rue Faidherbe
Une vente a été recensée au 3 Rue Faidherbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Faidherbe, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 3 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 3 Rue Faidherbe se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Faidherbe par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Faidherbe se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 52.37 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Faidherbe à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Faidherbe est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
