8 Rue Fernault, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Fernault, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², inférieur de 9.86 % à celui du n°6 et du 13.93 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Fernault, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bienfaisance à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1117 mètres
- - Collège Emile Littré à 532 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 561 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 799 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Fernault
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Fernault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Fernault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Fernault, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fernault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fernault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Fernault dans son marché local
Prix du 8 Rue Fernault par rapport à la voie
Sur Rue Fernault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 8 Rue Fernault se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Fernault par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Fernault se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 60.43 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Fernault à Bourges
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Fernault est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
